ചൂരല്മല പുനരധിവാസം: ഒരു വീടിന് ജിഎസ്ടി ഉള്പ്പെടെ ചെലവ് 26.95 ലക്ഷം; വിശദമായ കണക്കുമായി മന്ത്രി രാജന്
തിരുവനന്തപുരം: വയനാട് ദുരിതബാധിതരുടെ വീടുകളുടെ ചെലവിനെ കുറിച്ച് തോന്നും പോലുള്ള കണക്കുകള് പ്രചരിക്കപ്പെടുന്നതിന് പിന്നാലെ യഥാര്ത്ഥ കണക്കുകളുമായി മന്ത്രി കെ രാജന്. ഫേസ്ബുക്കില് ഇട്ട പോസ്റ്റിലാണ് മന്ത്രി യഥാര്ത്ഥ കണക്കുകള് പുറത്തുവിട്ടത്.
പ്രോജക്റ്റിന്റെ സവിശേഷതകള്
* പ്രോജക്റ്റ് തരം: സര്ക്കാര് ധനസഹായത്തോടെയുള്ള ഇപിസി (എന്ജിനീയറിങ്, പ്രൊക്യുര്മെന്റ്, കണ്സ്ട്രക്ഷന്) പ്രോജക്റ്റ്, ഇത് ഒരു സമ്പൂര്ണ്ണ ടൗണ്ഷിപ്പായി വിഭാവനം ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* റെസിഡന്ഷ്യല് യൂണിറ്റുകള്: 410 വീടുകള്.
* സാമൂഹിക സൗകര്യങ്ങള്: സ്മാരകം, അങ്കണവാടി, കമ്മ്യൂണിറ്റി & പുനരധിവാസ കേന്ദ്രം, ഓപ്പണ് എയര് തിയേറ്റര്, ആരോഗ്യ കേന്ദ്രവും ലാബും, മെറ്റീരിയല് ശേഖരണ കേന്ദ്രം, മാര്ക്കറ്റ്, ഫുട്ബോള് ഗ്രൗണ്ട്, 3 പൊതു ശുചിമുറികള്.
* ജലവിഭവ വിനിയോഗം: ജലസംഭരണി/ചെക്ക് ഡാം, ഭൂഗര്ഭ സംഭരണി (7.5 ലക്ഷം ലിറ്റര്), ഓവര്ഹെഡ് വാട്ടര് ടാങ്ക് (2.5 ലക്ഷം ലിറ്റര്), 10 എസ്ടിപികളും (മലിനജല ശുദ്ധീകരണ പ്ലാന്റുകള്) 9 റിട്ടന്ഷന് പോണ്ടുകളും.
* റോഡുകള്: ആകെ 11.42 KM റോഡുകള് (1.1 KM പ്രധാന റോഡ്, 2.77 KM ഉപറോഡ്, 7.55 KM ആന്തരിക റോഡുകള്).
* മറ്റ് സൗകര്യങ്ങള്: ചെറിയ പാലങ്ങളും കലുങ്കുകളും, ലാന്ഡ്സ്കേപ്പിംഗ്, ഭൂഗര്ഭ കേബിളിംഗ്, തെരുവ് വിളക്കുകള്, ഇന്റര്ലോക്ക് പേയ്മെന്റ്, ചുറ്റുമതിലും ഗേറ്റും, പേവര് ബ്ലോക്ക് ഏരിയ.
* ബാധ്യതാ കാലയളവ്: MEP ഇനങ്ങള്ക്കായി 3 വര്ഷവും സിവില് നിര്മ്മാണത്തിന് 5 വര്ഷവും.
മോഡല് ഹൗസിന്റെ സവിശേഷതകള്
ഘടന
* അടിത്തറ: ആര്സിസി അടിത്തറകള് (9 എണ്ണം), തേയിലച്ചെടികളുടെ വേരുകള് ഒഴിവാക്കാനും മതിയായ ഭാരം താങ്ങാനുള്ള ശേഷി ഉറപ്പാക്കാനും 1.5 മീറ്റര് മുതല് 2.5 മീറ്റര് വരെ ആഴത്തില് നിര്മ്മിച്ചിരിക്കുന്നു.
* ഭൂകമ്പ പ്രതിരോധം: ആര്സിസി ഫ്രെയിം ചെയ്ത ഘടന, IS 1893-2002 (ഭാഗം 1) അനുസരിച്ച് ഭൂകമ്പത്തെ പ്രതിരോധിക്കാന് രൂപകല്പ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* ഭിത്തികള്: കോളങ്ങള്ക്ക് പകരം ഷിയര് ഭിത്തികള് ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നു.
* മേല്ക്കൂര: ആര്സിസി സ്ലാബ് മേല്ക്കൂര. വരാന്തയ്ക്ക് സ്റ്റീല് ഫ്രെയിമും മംഗലാപുരം ഓടുകളും.
* ഗോവണി: സ്റ്റീല് കൊണ്ടുള്ള പുറം ഗോവണി.
ഭിത്തികളും ഫിനിഷിംഗും
* കല്പ്പണി: നിലവാരമുള്ള കോണ്ക്രീറ്റ് ബ്ലോക്കുകള് ഉപയോഗിച്ച് കല്പ്പണി.
* പ്ലാസ്റ്ററിംഗ്: ഭിത്തി പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് 12ാാ കനം (1:4 സിമന്റ് മോര്ട്ടാര്), സീലിംഗ് പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് 9mm കനം (1:3 സിമന്റ് മോര്ട്ടാര്).
* ടൈലിംഗ്:
* ഫ്ലോറിംഗ്: ങഥഗ307 ഗ്രേഡ് പശ ഉപയോഗിച്ച് പതിച്ച കജരിയ മാറ്റ് ഫിനിഷ് വിട്രിഫൈഡ് ടൈലുകള്.
* ടോയ്ലറ്റ്: ഭിത്തിയിലും തറയിലും കജരിയ ടൈലുകള്, ജോയിന്റുകള് എംവൈകെ ലാറ്റിക്രീറ്റ് എപ്പോക്സി ഉപയോഗിച്ച് ഫിനിഷ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* സിറ്റ്ഔട്ട് & പടികള്: ലപട്രോ സ്റ്റീല് ഗ്രേ, ലെതര് ഫിനിഷ് ഗ്രാനൈറ്റ്.
* അടുക്കള/വര്ക്ക് ഏരിയ കൗണ്ടര്: കറുപ്പ് പോളിഷ് ചെയ്ത ഗ്രാനൈറ്റ്.
* പെയിന്റ്:
* പുറംഭിത്തി: ഡാംപ്പ്രൂഫ് െ്രെപമറിന് മുകളില് പ്രീമിയം അക്രിലിക് എമല്ഷന് പെയിന്റ് (ഏഷ്യന് പെയിന്റ്സ്, 7 വര്ഷം വാറന്റി).
* അകംഭിത്തി: പുട്ടി ഫിനിഷ് ചെയ്ത ഭിത്തിയില് പ്രീമിയം അക്രിലിക് എമല്ഷന് പെയിന്റ് (ഏഷ്യന് പെയിന്റ്സ്, 7 വര്ഷം വാറന്റി).
* മറ്റുള്ളവ: എല്ലാ അകത്തെ ഭിത്തികളിലും സ്ലാബിലും, മുന്ഭാഗത്തെ പുറംഭിത്തിയിലും പുട്ടി വര്ക്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. മേല്ക്കൂര സ്ലാബിനും കക്കൂസുകള്ക്കും വാട്ടര് പ്രൂഫിംഗ് ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.
ജോയിനറീസ് (കതകുകളും ജനലുകളും)
* ട്രസ് വര്ക്ക്: ടാറ്റാ സ്റ്റീല് ട്യൂബുകള്.
* ജനലുകള്: 20 വര്ഷം വാറന്റിയുള്ള UPVC ജനലുകള്.
* അകത്തെ കതകുകള്: കിറ്റ്പ്ലൈ ഫ്ലഷ് ഡോറുകള് (BWP) WPC ഫ്രെയിമുകള് (5 വര്ഷം വാറന്റി) സഹിതം ഗോദ്രേജ് ഹാര്ഡ്വെയര് ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നു.
* പുറത്തെ കതകുകള്: ടാറ്റാ പ്രവേഷ് വുഡ്ഫിനിഷ് സ്റ്റീല് ഡോറുകള്, ഗോദ്രേജ് ലോക്ക്, ഡോര്സെറ്റ് ഹിഞ്ചുകള്, ടവര് ബോള്ട്ട് എന്നിവയോടെ (5 വര്ഷം വാറന്റി).
* ടോയ്ലറ്റ് കതകുകള്: 10 വര്ഷം വാറന്റിയുള്ള FRP കതകുകള്.
* കൊതുകുവല: മുന്ഭാഗത്തെയും പിന്ഭാഗത്തെയും കതകുകള്ക്ക് അലുമിനിയം പൗഡര് കോട്ടഡ് ഫ്രെയിമില് SS 304 ഗ്രേഡ് കൊതുകുവല.
PHE ഇനങ്ങള് (പ്ലംബിംഗ്, സാനിറ്ററി)
* ബാത്റൂം ഫിക്സ്ചറുകള്: രണ്ട് ബാത്റൂമുകള്ക്കും 10 വര്ഷം വാറന്റിയുള്ള CERA ഫിക്സ്ചറുകള് (വാട്ടര് ക്ലോസറ്റ്, മിക്സര് ടാപ്പ്, ഷവര് മുതലായവ).
* സിങ്കുകളും ബേസിനുകളും:
* കൗണ്ടര്ടോപ്പോടുകൂടിയ ഒരു പൊതു വാഷ് ബേസിന്.
* വര്ക്ക് ഏരിയയില് ഡ്രെയിന് ബോര്ഡോട് കൂടിയതും അടുക്കളയില് അല്ലാത്തതുമായ മാറ്റ് ഫിനിഷ് ഇഋഞഅ സിങ്കുകള് (10 വര്ഷം വാറന്റി).
* ജലസംഭരണി: 1000 ലിറ്റര് ശേഷിയുള്ള PVC വാട്ടര് ടാങ്ക്.
* മലിനജലം: ആന്തരിക മലിനജല ലൈനുകള്ക്കായി PVC മാന്ഹോള് കവറുകള്.
അകത്തെ നിര്മ്മാണങ്ങള്
* അലമാരകള്:
* കിടപ്പുമുറികള്: കിറ്റ്പ്ലൈയുടെ ലാമിനേറ്റഡ് മറൈന് പ്ലൈവുഡ്.
* അടുക്കള: ലാമിനേറ്റഡ് കാലിബ്രേറ്റഡ് പ്ലൈവുഡ് ഉപയോഗിച്ച് മുകളിലെ സ്റ്റോറേജ് (25 വര്ഷം വാറന്റി), ഉയര്ന്ന ഡെന്സിറ്റിയുള്ള മള്ട്ടിവുഡ് ഉപയോഗിച്ച് താഴത്തെ സ്റ്റോറേജ് (25 വര്ഷം വാറന്റി), ഇത് ജഡ പെയിന്റ് ഉപയോഗിച്ച് ഫിനിഷ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* ഹാര്ഡ്വെയര്: അടുക്കള സ്റ്റോറേജിന് എബ്കോ ഹാര്ഡ്വെയര് (3 വര്ഷം വാറന്റി).
* കണ്ണാടികള്: വാഷ് ഏരിയയിലും ബാത്റൂമിലും 6ാാ കട്ടിയുള്ള സെന്റ്ഗോബൈന് കണ്ണാടികള്.
ഇലക്ട്രിക്കല് ജോലികള്
* വയറിംഗ് & കണ്ട്യൂട്ടുകള്: കണ്സീല്ഡ് BALCO കണ്ട്യൂട്ടുകളില് FRLSHഗ്രേഡ് Vഗാര്ഡ് കോപ്പര് വയറിംഗ്.
* സ്വിച്ചുകള്: MK ഹണിവെല് പ്രീമിയം മോഡുലാര് സ്വിച്ചുകള്.
* വൈദ്യുതി: 3ഫേസ് കണക്ഷന്, L&T 6വേ ഡിസ്ട്രിബ്യൂഷന് ബോര്ഡ്, L&T സര്ക്യൂട്ട് ബ്രേക്കറുകള്.
* മീറ്ററുകള്: ഹെന്സെല് IP65 കാലാവസ്ഥയെ പ്രതിരോധിക്കുന്ന 3ഫേസ് മീറ്റര് ബോര്ഡുകള്, റൂഫ്ടോപ്പ് സോളാര് ചെക്ക് മീറ്ററിനുള്ള സൗകര്യത്തോടെ.
* ഫിറ്റിംഗുകള്: ഫിലിപ്സ് ലൈറ്റ് ഫിറ്റിംഗുകള്, ഹാവെല്സിന്റെ ഊര്ജ്ജക്ഷമതയുള്ള BLDC സീലിംഗ് ഫാനുകളും എക്സ്ഹോസ്റ്റ് ഫാനുകളും.
* സൗകര്യങ്ങള്:
* എല്ലാ കിടപ്പുമുറികളിലും എയര് കണ്ടീഷണറുകള്ക്കും എല്ലാ ബാത്റൂമുകളിലും വാട്ടര് ഹീറ്ററുകള്ക്കും പ്രത്യേക സൗകര്യങ്ങള്.
* എല്ലാ കക്കൂസുകളിലും അടുക്കളയിലും എക്സ്ഹോസ്റ്റ് ഫാനുകള്.
* ഹോം ഇന്വെര്ട്ടര് ഘടിപ്പിക്കാനുള്ള സൗകര്യം.
* വാറന്റി: മെയിന്റനന്സ് ഒഴികെയുള്ള എല്ലാ ഇലക്ട്രിക്കല് ഫിക്സ്ചറുകള്ക്കും ആക്സസറികള്ക്കും 3 വര്ഷം വാറന്റി.
ചെലവ്
Basic price for single residence unit - 2200000
Defects liabiltiy Impact for 3 and 5 years - 11000
Contingencies and Additional site facilities 66000
Total - 2277000
GST 18% - 396000
expense towards WWCF 1% - 22000
Net amount for single unit - 2695000
മഹാരാഷ്ട്രയില് ബഹുനില കെട്ടിടം തകര്ന്ന് എട്ടുമരണം; 25 പേരെ...
21 Sep 2020 2:40 AM GMTമലയാറ്റൂരില് പാറമടയില് പൊട്ടിത്തെറി; രണ്ട് അന്തര്സംസ്ഥാന...
21 Sep 2020 2:18 AM GMTകോഴിക്കോട് നാദാപുരത്ത് പുഴയില് കുളിക്കാനിറങ്ങിയ യുവാവ്...
21 Sep 2020 2:00 AM GMTസംസ്ഥാനത്തെ റേഷന്കടകള്ക്ക് ഇന്ന് അവധി
21 Sep 2020 1:36 AM GMTസംസ്ഥാനത്ത് ഇന്നും അതിതീവ്ര മഴ; പത്ത് ജില്ലകളില് ഓറഞ്ച് അലര്ട്ട്,...
21 Sep 2020 1:24 AM GMTരണ്ട് പുതിയ കണ്ടെയ്ന്മെന്റ് സോണുകള്; കോട്ടയം ജില്ലയില് ആകെ 32...
21 Sep 2020 12:50 AM GMT
